UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €
12 RUE PARMENTIER 78800 HOUILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE463
Contenance24 969 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro463
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070827. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 237 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Danielle Casanova
Revenus
27 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
28%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Houilles (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
17,226,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,0 EUR/m²/mois
12,828,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 1 314 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Houilles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
ChampagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,4% évolution globale
271 357 €prix moyen
2025
260 000 €
4 194 EUR/m² -25,3% Vente actuelle 2025
348 000 €
3 742 EUR/m² +128,2% 2025
152 500 €
2 460 EUR/m² -51,6% 2025
315 000 €
3 058 EUR/m² -3,1% 2025
325 000 €
4 851 EUR/m² +9,4% 2025
297 000 €
3 578 EUR/m² -15,2% 2025
350 370 €
3 767 EUR/m² +20,8% 2025
290 000 €
3 412 EUR/m² +26,1% 2025
230 000 €
3 710 EUR/m² -27,0% 2025
315 000 €
3 387 EUR/m² +61,5% 2024
195 000 €
4 149 EUR/m² -23,8% 2024
256 000 €
3 657 EUR/m² +13,3% 2024
226 000 €
2 861 EUR/m² -36,2% 2024
354 388 €
3 730 EUR/m² +40,6% 2024
252 000 €
4 065 EUR/m² +86,7% 2023
135 000 €
1 985 EUR/m² -63,5% 2023
370 000 €
3 008 EUR/m² +37,8% 2023
268 500 €
3 399 EUR/m² -19,1% 2023
332 000 €
4 150 EUR/m² +10,4% 2023
300 625 €
3 164 EUR/m² +10,6% 2023
271 800 €
3 275 EUR/m² +2,6% 2023
265 000 €
3 786 EUR/m² +12,8% 2022
235 000 €
3 615 EUR/m² -38,6% 2022
382 500 €
4 113 EUR/m² +45,4% 2022
263 000 €
3 868 EUR/m² -5,1% 2022
277 000 €
4 468 EUR/m² -30,1% 2022
396 000 €
4 258 EUR/m² +60,0% 2022
247 500 €
4 670 EUR/m² +19,4% 2022
207 264 €
4 506 EUR/m² -41,3% 2021
353 000 €
3 796 EUR/m² +38,4% 2021
255 000 €
4 113 EUR/m² +6,3% 2021
240 000 €
3 871 EUR/m² -9,4% 2021
265 000 €
4 077 EUR/m² +1,1% 2021
262 000 €
4 031 EUR/m² -4,0% 2021
273 000 €
4 403 EUR/m² +13,5% 2020
240 500 €
3 537 EUR/m² +11,9% 2020
215 000 €
3 308 EUR/m² -25,4% 2020
288 300 €
4 435 EUR/m² +30,5% 2020
221 000 €
4 170 EUR/m² -24,8% 2020
294 000 €
3 630 EUR/m² -4,9% 2020
309 000 €
3 253 EUR/m² +16,5% 2020
265 200 €
4 080 EUR/m² -16,7% 2020
318 400 €
3 424 EUR/m² +54,6% 2020
206 000 €
4 478 EUR/m² -28,3% 2020
287 500 €
3 464 EUR/m² +49,2% 2019
192 730 €
3 636 EUR/m² -18,9% 2019
237 500 €
3 654 EUR/m² -26,8% 2019
324 300 €
3 414 EUR/m² +171,9% 2019
119 250 €
1 754 EUR/m² -58,0% 2019
283 700 €
3 051 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (65)
Services publics42 · 776 m
Transports18 · 811 m
Santé3 · 937 m
Enseignement1 · 966 m
Sport/Loisirs1 · 977 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Velter328 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francis Julliand354 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Brejeat395 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson395 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard395 m · Public
Permis de construire Commune de HOUILLES
453permis récents
2 614logements autorisés
187 343 m²surface plancher
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1
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1 logement121 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement171 m²1