UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €

11 RUE DU PETIT GOAVE 33000 BORDEAUX
Vendu le 03 octobre 2025
7 727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 329 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle LX261
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionLX
Numéro261

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070712. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +54,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1

Revenus

28 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
35%Cadres
Population active2 017
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
2,48%
Loyer estimé : 352 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

MarionneauTBM86 m
Piscine JudaïqueTBM165 m
ManègeTBM168 m
Piscine JudaïqueTBM210 m
Hotel de RégionTBM238 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
307 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-75,7% évolution globale
492 947 €prix moyen
2025
170 000 €
7 727 EUR/m² -26,7% Vente actuelle
2025
232 000 €
4 936 EUR/m² -47,7%
2022
443 400 €
6 158 EUR/m² -23,6%
2022
580 230 €
7 163 EUR/m² -7,2%
2021
625 000 €
4 310 EUR/m² -10,7%
2021
700 000 €
0,0%
2016
700 000 €
4 575 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
170 000 €
7 727 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
3 125 EUR/m²100 m2025
24 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
130 150 €
5 916 EUR/m²276 m2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (96)

Services publics96 · 62 m

Écoles (10)

Service Administratif
EAFC - école académique de la formation continue206 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Saint Bruno262 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paix311 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Bruno323 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Seurin341 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1