UNE MAISON 3 pièces — 137 000 €

3 RUE DU PETIT FOUR 44330 VALLET
Vendu le 25 septembre 2025
2 108 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²2 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 299 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AY1911
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro1911

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070680. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Agglomération

Revenus

22 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
17%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
16%Cadres
Population active1 658
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Loyers de référence Vallet (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,2 EUR/m²
418 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 668 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vallet

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

DejoieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO243 m
DejoieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent243 m
DejoieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent252 m
DejoieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO252 m
DejoieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO261 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+61,2% évolution globale
101 333 €prix moyen
2025
137 000 €
2 108 EUR/m² +67,1% Vente actuelle
2023
82 000 €
-3,5%
2020
85 000 €
850 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
137 000 €
2 108 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
157 000 €
2 532 EUR/m²232 m2025
62 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
125 800 €
1 935 EUR/m²158 m2025
65 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VALLET

507permis récents
862logements autorisés
65 461 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement109 m²1
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