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Vendu 10 800 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²186 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

189 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

42%

Données cadastrales

Référence parcelle AT443

Contenance132 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro443

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070672. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 892 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -95,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

88,35%

Loyer estimé : 795 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m26 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34

OLEANE13

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CASTELNAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO292 m

CASTELNAUOLEANE299 m

PETITE CALEOLEANE335 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

545 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

551 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

645 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

-94,8% évolution globale

336 767 €prix moyen

2025

10 800 €

186 EUR/m² -96,8% Vente actuelle

2025

336 300 €

5 255 EUR/m² -50,2%

2025

675 000 €

8 882 EUR/m² -2,9%

2025

695 000 €

11 393 EUR/m² +58,7%

2025

438 000 €

5 763 EUR/m² +219,7%

2025

137 000 €

3 044 EUR/m² -65,8%

2024

400 000 €

5 128 EUR/m² +566,7%

2024

60 000 €

-76,0%

2024

249 800 €

8 327 EUR/m² +354,2%

2023

55 000 €

-94,0%

2022

915 000 €

12 039 EUR/m² +1 120,0%

2022

75 000 €

-60,5%

2021

190 000 €

3 654 EUR/m² -66,1%

2021

560 000 €

7 273 EUR/m² +48,9%

2019

376 000 €

6 596 EUR/m² +623,1%

2019

52 000 €

-88,9%

2019

470 000 €

6 104 EUR/m² +754,5%

2018

55 000 €

5 000 EUR/m² -78,8%

2017

260 000 €

4 727 EUR/m² -58,7%

2016

630 000 €

7 000 EUR/m² +162,5%

2016

240 000 €

4 211 EUR/m² -51,5%

2015

495 000 €

6 266 EUR/m² -1,0%

2015

500 000 €

6 494 EUR/m² +141,0%

2014

207 500 €

7 155 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

180 000 €

2 857 EUR/m²187 m2025

3 892 EUR/m²303 m2025

3 519 EUR/m²470 m2025

54 m²

Services à proximité

Équipements (632)

Services publics257 · 5 m

Commerces208 · 17 m

Santé121 · 156 m

Tourisme22 · 42 m

Sport/Loisirs15 · 297 m

Enseignement7 · 287 m

Transports2 · 643 m

Écoles (10)

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay302 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay302 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins306 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau397 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme416 m · Privé