UNE MAISON 5 pièces — 322 300 €

22 RUE DE LA ROCHE DE LA BERGERE 71200 LE CREUSOT
Vendu le 10 décembre 2025
2 178 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 322 300 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain867 m²
Prix/m²2 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM553
Contenance867 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro553

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070517. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +53,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Marolle-Les Vernizeaux

Revenus

23 650 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
17%Cadres
Population active778
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Creusot (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
4314 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
362 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 1 405 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Creusot

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain21/05/2023 - 21/05/2023

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 711

Arrêts les plus proches

Le CreusotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault729 m
Le CreusotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault729 m
Gare SNCFRESEAU 71756 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m
🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m
🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
322 300 €prix moyen
2025
322 300 €
2 178 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
322 300 €
2 178 EUR/m²0 m2025
148 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
195 000 €
1 393 EUR/m²649 m2025
140 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
196 000 €
1 420 EUR/m²1.4 km2025
138 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LE CREUSOT

172permis récents
901logements autorisés
47 516 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

70 logements5 058 m²1
Permis de construire août 2025

4

1 logement1