UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 050 000 €
5 RUE DU DRAGON 75006 PARIS 06
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 050 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BI57
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037225. Sources et méthode
Contexte du quartier
18 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain des Prés 1
Revenus
37 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,62Indice de Gini
Population
1 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,9 EUR/m²/mois
28,650,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 3 296 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Saint-Germain-des-PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Saint-Germain-des-PrésTransilien;TER;RER154 m
Michel DebréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
r. de RennesTransilien;TER;RER170 m
Église Saint-Germain-des-PrésTransilien;TER;RER182 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
483 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+257,1% évolution globale
814 614 €prix moyen
2025
1 050 000 €
12 069 EUR/m² +195,8% Vente actuelle 2025
355 000 €
5 917 EUR/m² -82,2% 2023
1 995 030 €
27 709 EUR/m² +164,3% 2022
754 740 €
14 240 EUR/m² -5,1% 2021
795 000 €
15 000 EUR/m² +80,7% 2019
440 000 €
18 333 EUR/m² -52,2% 2019
920 400 €
12 783 EUR/m² -28,5% 2019
1 287 000 €
21 450 EUR/m² +2,3% 2019
1 257 554 €
15 918 EUR/m² +214,4% 2019
400 000 €
16 667 EUR/m² +14,5% 2018
349 381 €
13 438 EUR/m² -1,6% 2018
355 100 €
15 439 EUR/m² -77,3% 2018
1 566 000 €
18 000 EUR/m² +291,5% 2017
400 000 €
16 667 EUR/m² +36,1% 2015
294 000 €
10 138 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4594)
Commerces1762 · 9 m
Services publics1497 · 6 m
Santé939 · 14 m
Tourisme179 · 25 m
Enseignement131 · 93 m
Sport/Loisirs65 · 185 m
Transports21 · 16 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jacques Prévert168 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox194 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maximilien Vox194 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet203 m · Privé
Ecole
E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît209 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 06
Aucun permis de construire récent dans cette commune