UN APPARTEMENT 1 pièce — 205 000 €
35 AV PAUL DOUMER PROLONGEE 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 4%
Données cadastrales
Référence parcelle AH549
Contenance852 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro549
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977947. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moneghetti Ouest
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
16%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest34
Compagnie des Autobus de Monaco6
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CrècheZest63 m
CrècheZest63 m
MoneghettiZest74 m
Maison de retraiteZest82 m
Gymnase MoneghettiZest93 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+2,5% évolution globale
194 715 €prix moyen
2025
205 000 €
9 762 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2025
185 000 €
9 737 EUR/m² -44,4% 2024
332 500 €
8 313 EUR/m² +36,8% 2024
243 000 €
7 364 EUR/m² -20,0% 2024
303 612 €
9 200 EUR/m² +41,2% 2024
215 000 €
7 167 EUR/m² -24,6% 2024
285 000 €
7 308 EUR/m² +5,6% 2024
270 000 €
9 643 EUR/m² +12,5% 2023
240 000 €
6 486 EUR/m² +29,7% 2023
185 000 €
8 810 EUR/m² +311,1% 2023
45 000 €
-75,7% 2022
185 000 €
6 167 EUR/m² -27,5% 2022
255 000 €
6 375 EUR/m² +10,9% 2022
230 000 €
5 111 EUR/m² +283,3% 2022
60 000 €
-73,3% 2022
224 650 €
6 808 EUR/m² -6,5% 2022
240 170 €
8 578 EUR/m² +9,2% 2022
220 000 €
6 667 EUR/m² +69,2% 2022
130 000 €
4 333 EUR/m² +188,9% 2022
45 000 €
-80,4% 2021
230 000 €
6 389 EUR/m² +16,5% 2020
197 500 €
5 985 EUR/m² -23,4% 2020
257 800 €
7 812 EUR/m² +41,3% 2019
182 500 €
8 690 EUR/m² -40,2% 2019
305 000 €
5 648 EUR/m² +52,5% 2019
200 000 €
6 061 EUR/m² +344,4% 2019
45 000 €
-76,9% 2018
195 000 €
5 909 EUR/m² -15,2% 2018
230 000 €
8 214 EUR/m² +39,4% 2018
165 000 €
6 875 EUR/m² +17,9% 2018
140 000 €
7 000 EUR/m² +191,7% 2017
48 000 €
-66,4% 2017
143 000 €
7 526 EUR/m² -10,6% 2017
160 000 €
8 000 EUR/m² -31,9% 2017
235 000 €
5 875 EUR/m² +0,9% 2017
233 000 €
7 061 EUR/m² +606,1% 2017
33 000 €
-84,7% 2017
215 000 €
7 679 EUR/m² +31,1% 2016
164 000 €
7 810 EUR/m² -38,1% 2016
265 000 €
5 889 EUR/m² +15,2% 2015
230 000 €
5 476 EUR/m² +15,0% 2015
200 000 €
7 143 EUR/m² 0,0% 2014
200 000 €
6 061 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé183 · 36 m
Services publics168 · 66 m
Commerces44 · 188 m
Sport/Loisirs16 · 40 m
Tourisme7 · 84 m
Enseignement6 · 145 m
Transports6 · 43 m
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Ecole maternelle Les Copains290 m · Public
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Ecole élémentaire Les Copains290 m · Public
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Ecole maternelle Cigales323 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cigales329 m · Public
Ecole
Ecole primaire Doumer353 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL
98permis récents
1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
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30 logements1 812 m²1
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