UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 000 €
43 RUE DE LA THIBAUDIERE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AL37
Contenance693 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069478. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 277 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault673 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault673 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER673 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER673 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+133,4% évolution globale
87 028 €prix moyen
2025
128 350 €
7 131 EUR/m² +94,5% 2025
66 000 €
3 882 EUR/m² +230,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-76,5% 2025
85 200 €
3 043 EUR/m² +278,7% 2024
22 500 €
-68,1% 2024
70 500 €
4 147 EUR/m² -49,6% 2024
140 000 €
2 414 EUR/m² +75,0% 2024
80 000 €
4 211 EUR/m² -7,0% 2023
86 000 €
5 059 EUR/m² -21,8% 2023
110 000 €
4 231 EUR/m² +41,0% 2023
78 000 €
4 588 EUR/m² -16,1% 2023
92 960 €
5 164 EUR/m² +16,2% 2023
80 000 €
4 444 EUR/m² +17,6% 2023
68 000 €
3 778 EUR/m² -24,4% 2022
90 000 €
4 737 EUR/m² -17,4% 2021
109 000 €
6 412 EUR/m² +41,3% 2021
77 150 €
4 538 EUR/m² -10,3% 2021
86 000 €
4 300 EUR/m² +493,1% 2021
14 500 €
-51,7% 2021
30 000 €
+42,9% 2021
21 000 €
-70,0% 2020
70 000 €
3 889 EUR/m² -17,9% 2020
85 300 €
4 739 EUR/m² -79,5% 2020
417 000 €
6 132 EUR/m² +210,5% 2019
134 300 €
3 731 EUR/m² +81,1% 2019
74 150 €
3 708 EUR/m² +14,1% 2019
65 000 €
3 611 EUR/m² -33,0% 2019
97 000 €
3 731 EUR/m² +7,8% 2018
90 000 €
3 462 EUR/m² +1 025,0% 2018
8 000 €
-89,2% 2018
74 000 €
4 111 EUR/m² +14,7% 2017
64 500 €
3 583 EUR/m² +12,2% 2017
57 500 €
3 194 EUR/m² -14,2% 2016
67 000 €
3 722 EUR/m² +19,6% 2016
56 000 €
3 111 EUR/m² -30,0% 2015
80 000 €
3 077 EUR/m² +20,3% 2015
66 500 €
3 325 EUR/m² -76,3% 2015
280 500 €
4 125 EUR/m² +259,6% 2014
78 000 €
3 000 EUR/m² -25,7% 2014
105 000 €
2 917 EUR/m² +39,5% 2014
75 250 €
1 750 EUR/m² +36,8% 2014
55 000 €
3 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3062)
Services publics1277 · 31 m
Santé912 · 57 m
Commerces574 · 24 m
Enseignement107 · 59 m
Transports86 · 120 m
Tourisme57 · 98 m
Sport/Loisirs49 · 235 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph188 m · Privé
Collège
Collège Saint-Louis de la Guillotière254 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Chavant-Félix Faure282 m · Public
Médico-social
DITEP Antoine Chevrier323 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean-Pierre Veyet326 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune