UN APPARTEMENT 2 pièces — 239 300 €
167 AV FELIX FAURE 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 300 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle DP46
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069406. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Bert-Maisons Neuves
Revenus
26 160 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 181 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault9
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Gare Part-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha732 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault772 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER772 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault772 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha772 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
77 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+26,6% évolution globale
260 404 €prix moyen
2025
239 300 €
3 324 EUR/m² -11,4% Vente actuelle 2025
270 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2025
270 000 €
3 600 EUR/m² -3,1% 2025
278 550 €
3 764 EUR/m² +3,2% 2024
270 000 €
3 214 EUR/m² +10,7% 2024
244 000 €
4 436 EUR/m² -20,4% 2023
306 400 €
4 315 EUR/m² -1,7% 2022
311 550 €
5 025 EUR/m² -19,1% 2022
385 000 €
4 583 EUR/m² +6,2% 2022
362 660 €
4 477 EUR/m² +27,7% 2022
284 000 €
4 656 EUR/m² -31,8% 2021
416 400 €
5 338 EUR/m² +23,6% 2021
337 000 €
4 746 EUR/m² +24,8% 2021
270 000 €
3 649 EUR/m² +2,7% 2021
263 000 €
3 247 EUR/m² -10,2% 2020
293 000 €
4 803 EUR/m² -47,7% 2020
560 000 €
6 667 EUR/m² +133,3% 2019
240 000 €
4 286 EUR/m² -1,2% 2019
243 000 €
3 919 EUR/m² -32,3% 2019
359 000 €
4 603 EUR/m² +57,1% 2018
228 580 €
3 089 EUR/m² -1,5% 2018
232 000 €
3 268 EUR/m² +110,9% 2018
110 000 €
1 571 EUR/m² -68,6% 2017
350 000 €
4 167 EUR/m² +105,9% 2017
170 000 €
2 787 EUR/m² -5,6% 2016
180 000 €
1 488 EUR/m² -8,6% 2016
197 000 €
1 459 EUR/m² +25,6% 2016
156 800 €
2 800 EUR/m² -30,4% 2016
225 360 €
2 683 EUR/m² +42,6% 2016
158 000 €
2 394 EUR/m² -13,1% 2016
181 900 €
2 562 EUR/m² -15,4% 2016
215 000 €
1 853 EUR/m² +24,5% 2015
172 650 €
2 830 EUR/m² +19,1% 2015
145 000 €
1 726 EUR/m² -23,3% 2014
189 000 €
2 662 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1640)
Services publics720 · 13 m
Santé501 · 13 m
Commerces170 · 13 m
Enseignement80 · 251 m
Transports78 · 92 m
Sport/Loisirs60 · 234 m
Tourisme31 · 370 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Meynis282 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert300 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Meynis305 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Edouard Seguin309 m · Privé
Collège
Collège Gilbert Dru322 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune