UNE MAISON 5 pièces — 255 250 €
26 RUE MASSICAULT 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 250 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²2 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM80
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069372. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Sud
Revenus
29 010 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)9
Cars Régionaux 16 - Charente8
Arrêts les plus proches
Rempart de l'EstMobius (Grand Angoulême)327 m
Angoulême Hôtel de VilleMobius (Grand Angoulême)396 m
Angoulême Hôtel de VilleCars Régionaux 16 - Charente410 m
ANGOULEME-HOTEL DE VILLECars Régionaux 16 - Charente447 m
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)497 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+16,7% évolution globale
191 617 €prix moyen
2025
210 000 €
2 059 EUR/m² -17,7% 2025
255 250 €
2 836 EUR/m² +65,7% Vente actuelle 2023
154 000 €
1 510 EUR/m² -32,3% 2019
227 500 €
2 528 EUR/m² +85,0% 2019
122 950 €
1 118 EUR/m² -31,7% 2016
180 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (736)
Services publics298 · 98 m
Santé187 · 200 m
Commerces187 · 38 m
Enseignement23 · 450 m
Sport/Loisirs20 · 156 m
Tourisme17 · 236 m
Transports4 · 423 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Angoulême231 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet472 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet486 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Comtesse de Ségur533 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus544 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1