UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €

293 RUE DU CONGO 59420 MOUVAUX
Vendu le 20 juin 2025
2 130 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²2 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 410 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AP486
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro486

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069368. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 578 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vauban-100 Maisons-Mairie

Revenus

28 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
33%Cadres
Population active1 420
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mouvaux (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
1049 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
615 observations
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 704 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mouvaux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA38

Arrêts les plus proches

VaubanILEVIA124 m
VaubanILEVIA132 m
FresnoyILEVIA348 m
FresnoyILEVIA363 m
Jean XxiiiILEVIA375 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M670Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
623 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-37,5% évolution globale
204 833 €prix moyen
2025
115 000 €
2 130 EUR/m² -55,4% Vente actuelle
2021
258 000 €
3 686 EUR/m² +1,2%
2021
255 000 €
3 984 EUR/m² +4,9%
2020
243 000 €
1 960 EUR/m² +39,7%
2017
174 000 €
2 719 EUR/m² -5,4%
2015
184 000 €
2 629 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
299 000 €
5 068 EUR/m²218 m2025
59 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
146 100 €
2 519 EUR/m²270 m2025
58 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
2 130 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MOUVAUX

129permis récents
916logements autorisés
70 298 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement28 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement186 m²1
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1

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1

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1

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