UNE MAISON 4 pièces — 141 950 €
3 RUE DES CANADIENS 59410 ANZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 950 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²1 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AM350
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069309. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
17 500 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
9%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Anzin (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Anzin
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain06/10/2017 - 31/10/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 440
Arrêts les plus proches
KLEBERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4185 m
KLEBERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4204 m
MONT DE SABLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4207 m
MONT DE SABLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4237 m
LUCIEN JONASTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4366 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+254,9% évolution globale
111 363 €prix moyen
2025
141 950 €
1 339 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2023
143 500 €
1 354 EUR/m² +19,6% 2020
120 000 €
1 132 EUR/m² +200,0% 2019
40 000 €
541 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Les Rochambelles224 m · Public
Ecole
Groupe scolaire Jean-Baptiste Carpeaux315 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil372 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du mont d'Anzin425 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Galliéni505 m · Public
Permis de construire Commune de ANZIN
108permis récents
634logements autorisés
31 606 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement29 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
4
6 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements71 m²1