UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
34 RUE EMILE BASLY 59410 ANZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain441 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AN477
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro477
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013747. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 369 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
16 100 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
53%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Anzin (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Anzin
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain06/10/2017 - 31/10/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 442
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ANZIN CHATEAU D' EAUTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4260 m
KLEBERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4274 m
KLEBERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4275 m
ANZIN HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4358 m
ANZIN PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4368 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
312 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+70,0% évolution globale
171 667 €prix moyen
2025
170 000 €
1 667 EUR/m² -30,6% Vente actuelle 2025
245 000 €
2 248 EUR/m² +145,0% 2023
100 000 €
980 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ANZIN
108permis récents
634logements autorisés
31 606 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement29 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
4
6 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements71 m²1