UNE MAISON 5 pièces — 300 000 €

3 T RUE DE BECREL 60600 FITZ JAMES
Vendu le 31 juillet 2025
1 899 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface158 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain755 m²
Prix/m²1 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AH266
Contenance755 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro266

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069211. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fitz-James

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 578 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
13%Cadres
Population active1 263
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fitz-James (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
112 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 1 774 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fitz-James

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1986 - 17/06/1986

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Le Bus - C.C. du Clermontois5
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32

Arrêts les plus proches

Place De La RépubliqueLe Bus - C.C. du Clermontois231 m
FITZ-JAMES - PlaceAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3238 m
FITZ-JAMES - Place De La RépubliqueAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3245 m
Place De La RépubliqueLe Bus - C.C. du Clermontois268 m
Combes AragonLe Bus - C.C. du Clermontois680 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m
🚗
Départementale D127ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+76,5% évolution globale
223 000 €prix moyen
2025
300 000 €
1 899 EUR/m² +50,8% Vente actuelle
2019
199 000 €
2 551 EUR/m² +17,1%
2019
170 000 €
1 172 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
1 899 EUR/m²0 m2025
158 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
360 000 €
2 400 EUR/m²398 m2025
150 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 5p
415 000 €
2 882 EUR/m²1.8 km2025
144 m²
Voir

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Permis de construire Commune de FITZ JAMES

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64logements autorisés
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