UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
123 RUE JULES FERRY 84200 CARPENTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CK178
Contenance1 302 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069151. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lègue-Pous du Plan
Revenus
17 840 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
61%Locataires
20%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Carpentras (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carpentras
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TRANSCOVE36
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
PEMTRANSCOVE107 m
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CARPENTRAS_PEM QUAI 2TRANSCOVE115 m
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PEMTRANSCOVE119 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+400,0% évolution globale
95 132 €prix moyen
2025
60 000 €
1 714 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2025
40 000 €
449 EUR/m² -83,1% 2025
236 500 €
2 296 EUR/m² +284,6% 2025
61 500 €
1 757 EUR/m² -25,0% 2025
82 000 €
1 822 EUR/m² +64,0% 2024
50 000 €
562 EUR/m² 0,0% 2024
50 000 €
532 EUR/m² -61,8% 2024
131 000 €
2 015 EUR/m² -43,0% 2024
230 000 €
2 347 EUR/m² +130,0% 2024
100 000 €
2 222 EUR/m² +53,8% 2024
65 000 €
631 EUR/m² -7,1% 2023
70 000 €
693 EUR/m² -33,7% 2023
105 600 €
2 347 EUR/m² +277,1% 2022
28 000 €
-68,2% 2022
88 000 €
1 913 EUR/m² -32,3% 2021
130 000 €
963 EUR/m² -38,1% 2021
210 000 €
2 143 EUR/m² +40,2% 2020
149 800 €
1 997 EUR/m² +76,2% 2019
85 000 €
1 771 EUR/m² -38,8% 2018
138 800 €
1 851 EUR/m² +38,8% 2018
100 000 €
1 538 EUR/m² +614,3% 2018
14 000 €
-87,3% 2018
110 000 €
2 391 EUR/m² +633,3% 2017
15 000 €
-87,6% 2017
120 500 €
1 565 EUR/m² +69,7% 2016
71 000 €
1 868 EUR/m² -35,5% 2015
110 000 €
1 692 EUR/m² +816,7% 2014
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (799)
Services publics332 · 4 m
Santé224 · 53 m
Commerces169 · 106 m
Sport/Loisirs34 · 153 m
Enseignement16 · 151 m
Tourisme13 · 394 m
Transports11 · 122 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gandié156 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Carpentras170 m ·
Lycée
Lycée polyvalent Victor Hugo172 m · Public
Lycée
SEP. VICTOR HUGO172 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Gandie179 m · Public
Permis de construire Commune de CARPENTRAS
1205permis récents
2 847logements autorisés
214 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement6 m²1