UNE MAISON 4 pièces — 175 400 €

2 RUE JEAN MARCELLE 89320 VILLECHETIVE
Vendu le 27 mai 2025
2 040 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 400 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 165 m²
Prix/m²2 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC109
Contenance1 165 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068908. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 678 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villechétive

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Population active117
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villech�tive (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 752 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villechétive

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
175 400 €prix moyen
2025
175 400 €
2 040 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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175 400 €
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146 000 €
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87 m²
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80%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
400 EUR/m²380 m2025
75 m²
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16permis récents
18logements autorisés
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Permis de construire oct. 2025

1

2 logements187 m²1
Permis de construire mai 2025

1

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Permis de construire oct. 2021

1

1 logement197 m²1
Permis de construire août 2021

1

2 logements155 m²1
Permis de construire janv. 2021

1

1 logement121 m²1