UN APPARTEMENT 5 pièces — 194 000 €
27 AV JULIEN 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle IT240
Contenance2 468 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068862. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 968 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonnabaud
Revenus
27 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
5 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
T2C41
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
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Pasteur GilbertT2C158 m
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08-maiT2C212 m
Clermont-Ferrand Alexandre VarenneT2C281 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
601 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+49,2% évolution globale
141 661 €prix moyen
2025
194 000 €
2 310 EUR/m² +25,2% Vente actuelle 2025
155 000 €
2 768 EUR/m² +2,0% 2025
152 000 €
1 810 EUR/m² -15,1% 2025
179 000 €
2 983 EUR/m² +11,9% 2024
160 000 €
2 051 EUR/m² +36,8% 2024
117 000 €
2 053 EUR/m² -45,3% 2024
214 000 €
2 610 EUR/m² +103,8% 2024
105 000 €
814 EUR/m² -59,8% 2023
261 019 €
3 896 EUR/m² +151,0% 2023
104 000 €
2 476 EUR/m² -50,2% 2023
209 000 €
3 074 EUR/m² +74,2% 2023
120 000 €
1 765 EUR/m² -40,4% 2023
201 300 €
4 473 EUR/m² +75,0% 2023
115 000 €
2 738 EUR/m² -23,3% 2023
150 000 €
3 571 EUR/m² -5,8% 2022
159 200 €
2 745 EUR/m² +44,7% 2022
110 000 €
1 897 EUR/m² 0,0% 2022
110 000 €
1 897 EUR/m² -25,2% 2021
147 110 €
3 065 EUR/m² +9,1% 2021
134 800 €
2 324 EUR/m² +0,6% 2021
134 000 €
2 978 EUR/m² -17,8% 2021
163 050 €
2 811 EUR/m² +58,9% 2021
102 600 €
1 769 EUR/m² +14,0% 2021
90 000 €
2 000 EUR/m² -65,5% 2021
261 200 €
3 349 EUR/m² +107,3% 2020
126 000 €
2 250 EUR/m² +31,3% 2020
96 000 €
1 714 EUR/m² +2,7% 2020
93 500 €
1 612 EUR/m² -48,6% 2020
182 000 €
2 167 EUR/m² +34,2% 2020
135 650 €
1 739 EUR/m² +0,5% 2019
135 000 €
1 646 EUR/m² +1,5% 2019
133 000 €
2 293 EUR/m² -42,2% 2018
230 000 €
2 738 EUR/m² +19,4% 2018
192 550 €
2 292 EUR/m² +97,6% 2018
97 460 €
1 147 EUR/m² -28,3% 2018
136 000 €
1 700 EUR/m² +38,8% 2017
98 000 €
1 750 EUR/m² -9,3% 2017
108 000 €
1 862 EUR/m² -35,3% 2017
167 000 €
2 141 EUR/m² +103,7% 2017
82 000 €
1 439 EUR/m² -31,7% 2017
120 000 €
2 069 EUR/m² +17,0% 2017
102 600 €
1 769 EUR/m² -30,9% 2016
148 390 €
1 902 EUR/m² +9,9% 2016
135 000 €
1 985 EUR/m² +22,7% 2016
110 000 €
1 897 EUR/m² +43,8% 2016
76 500 €
1 319 EUR/m² -31,1% 2015
111 000 €
1 914 EUR/m² -10,6% 2015
124 100 €
1 477 EUR/m² -24,8% 2015
165 000 €
1 964 EUR/m² +26,9% 2015
130 000 €
1 066 EUR/m²Biens comparables
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