UNE MAISON 6 pièces — 342 400 €

15 RUE BEAUMARCHAIS 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 12 décembre 2025
2 050 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 342 400 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface167 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain677 m²
Prix/m²2 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 168 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle AO936
Contenance677 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro936

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068821. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Village

Revenus

21 620 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,1%Chômage
8%Cadres
Population active804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 2 154 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport323 m
SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport323 m
SAINT-CYPRIEN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport371 m
SAINT-CYPRIEN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport431 m
SAINT-CYPRIEN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport431 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,8% évolution globale
336 200 €prix moyen
2025
342 400 €
2 050 EUR/m² +3,8% Vente actuelle
2014
330 000 €
1 976 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
342 400 €
2 050 EUR/m²0 m2025
167 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
430 000 €
2 688 EUR/m²229 m2025
160 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
444 300 €
2 885 EUR/m²351 m2025
154 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (214)

Services publics113 · 22 m
Santé48 · 168 m
Commerces26 · 89 m
Sport/Loisirs15 · 220 m
Enseignement6 · 260 m
Tourisme5 · 509 m
Transports1 · 770 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire François Desnoyer289 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer352 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle René et Noélie Met630 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Pierre de la Mer630 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Pierre de la Mer630 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1