UNE MAISON 5 pièces — 444 300 €

1 RUE DE LA RIBERETTE 66200 LATOUR BAS ELNE
Vendu le 25 avril 2025
2 885 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 444 300 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface154 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain372 m²
Prix/m²2 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB242
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747102. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Latour-Bas-Elne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 366
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Latour-Bas-Elne (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
167 observations
🏠Maisonfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,616,1 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 806 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Latour-Bas-Elne

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
SAINT-CYPRIEN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport721 m
SAINT-CYPRIEN - Roland Dorgeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport728 m
LATOUR-BAS-ELNE - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport738 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m
🚗
Départementale D40Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m
🚗
Départementale D40Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
639 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+477,0% évolution globale
294 923 €prix moyen
2025
444 300 €
2 885 EUR/m² +22,2% Vente actuelle
2022
363 470 €
3 365 EUR/m² +372,0%
2019
77 000 €
713 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
430 000 €
2 688 EUR/m²167 m2025
160 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
327 000 €
1 970 EUR/m²314 m2025
166 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
342 400 €
2 050 EUR/m²351 m2025
167 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (247)

Services publics142 · 54 m
Santé48 · 163 m
Commerces35 · 258 m
Sport/Loisirs14 · 332 m
Enseignement5 · 370 m
Tourisme3 · 211 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire François Desnoyer351 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer384 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Dauriac685 m · Public
Ecole
Ecole maternelle685 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René et Noélie Met963 m · Public

Permis de construire Commune de LATOUR BAS ELNE

437permis récents
662logements autorisés
60 599 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement188 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement160 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

120 logements6 462 m²1