UN APPARTEMENT 3 pièces — 142 900 €
15 RUE GERBERT 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 900 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 305 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle HP174
Contenance652 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068607. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Salins
Revenus
24 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 774 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
T2C41
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
RivièreT2C95 m
08-maiT2C112 m
RivièreT2C118 m
Clermont-Ferrand DrelonT2C150 m
DrelonT2C150 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-35,9% évolution globale
166 980 €prix moyen
2025
142 900 €
2 305 EUR/m² -6,0% Vente actuelle 2024
152 000 €
2 533 EUR/m² -38,5% 2023
247 000 €
2 245 EUR/m² +252,9% 2019
70 000 €
1 250 EUR/m² -68,6% 2018
223 000 €
2 027 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1402)
Santé478 · 35 m
Services publics472 · 65 m
Commerces330 · 107 m
Sport/Loisirs55 · 317 m
Enseignement44 · 199 m
Tourisme17 · 347 m
Transports6 · 347 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application Aristide Briand387 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand390 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Terres Noires526 m ·
Service Administratif
Service de l'école inclusive du Puy-de-Dôme526 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chamalières526 m ·
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1