UN APPARTEMENT 4 pièces — 95 000 €
5 BD LT MAURICE KNOBLAUCH 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 131 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AK58
Contenance1 125 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068561. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,48%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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J.F. REVOLLIERSAINT-ETIENNE – STAS232 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
80 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+40,7% évolution globale
59 019 €prix moyen
2025
95 000 €
1 131 EUR/m² +533,3% Vente actuelle 2022
15 000 €
-84,1% 2021
94 050 €
1 383 EUR/m² +1,3% 2021
92 800 €
1 365 EUR/m² +7,8% 2021
86 100 €
1 025 EUR/m² +1 622,0% 2020
5 000 €
-93,6% 2020
78 300 €
1 169 EUR/m² +76,0% 2019
44 500 €
742 EUR/m² -36,4% 2018
70 000 €
864 EUR/m² +1 066,7% 2018
6 000 €
-89,3% 2017
56 000 €
824 EUR/m² -1,8% 2017
57 000 €
950 EUR/m² -15,6% 2015
67 500 €
833 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
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5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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