UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 000 €
7 RUE EDMOND FORTIN 77130 MONTEREAU FAULT YONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AP311
Contenance2 038 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro311
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068301. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Basse Centre
Revenus
18 690 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montereau-Fault-Yonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montereau-Fault-Yonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Jean-Paul IIParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Eglise / Jean-Paul IIParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D605Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D605Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
267 m 🚗
Départementale D605Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Départementale D605Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-9,0% évolution globale
147 926 €prix moyen
2025
157 000 €
2 707 EUR/m² +42,7% 2025
110 000 €
2 750 EUR/m² -6,0% 2025
117 000 €
2 721 EUR/m² -20,7% Vente actuelle 2024
147 500 €
2 418 EUR/m² +5,4% 2024
140 000 €
2 295 EUR/m² -26,3% 2023
190 000 €
2 468 EUR/m² +16,6% 2022
163 000 €
2 763 EUR/m² -32,4% 2022
241 000 €
3 013 EUR/m² +170,8% 2022
89 000 €
2 070 EUR/m² -15,2% 2022
105 000 €
2 838 EUR/m² -4,5% 2021
110 000 €
2 750 EUR/m² -15,4% 2021
130 000 €
2 281 EUR/m² -13,3% 2021
150 000 €
2 500 EUR/m² -4,4% 2021
156 983 €
2 707 EUR/m² +44,3% 2020
108 800 €
2 941 EUR/m² +15,7% 2020
94 000 €
2 186 EUR/m² -6,0% 2020
100 000 €
2 326 EUR/m² -42,2% 2019
173 000 €
2 582 EUR/m² +8,1% 2019
160 000 €
1 882 EUR/m² +28,0% 2019
125 000 €
2 404 EUR/m² -16,7% 2019
150 000 €
2 273 EUR/m² +18,1% 2019
127 000 €
2 117 EUR/m² +89,6% 2019
67 000 €
2 161 EUR/m² -58,1% 2018
160 000 €
2 462 EUR/m² -22,0% 2018
205 000 €
1 199 EUR/m² +13,9% 2018
180 000 €
2 118 EUR/m² +4,7% 2016
172 000 €
2 774 EUR/m² -10,4% 2015
192 000 €
2 110 EUR/m² -21,6% 2014
245 000 €
2 149 EUR/m² +42,0% 2014
172 500 €
2 782 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montereau300 m ·
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Ecole élémentaire La Poterie349 m · Public
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Ecole maternelle Victor Hugo374 m · Public
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Ecole élémentaire Petit Vaugirard464 m · Public
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Collège Pierre de Montereau486 m · Public
Permis de construire Commune de MONTEREAU FAULT YONNE
232permis récents
1 394logements autorisés
92 015 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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24 logements1 331 m²1
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1 logement35 m²1