UNE MAISON 4 pièces — 164 000 €
39 RUE CHARLES DUMONT 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV552
Contenance567 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro552
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068160. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castel
Revenus
21 970 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
BordotKEOLIS DIJON61 m
BordotKEOLIS DIJON128 m
INSPEKEOLIS DIJON149 m
INSPEKEOLIS DIJON170 m
Lycée le CastelKEOLIS DIJON197 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+209,4% évolution globale
101 250 €prix moyen
2025
164 000 €
2 523 EUR/m² +137,7% Vente actuelle 2024
69 000 €
2 379 EUR/m² +17,9% 2023
58 500 €
688 EUR/m² -62,7% 2023
157 000 €
872 EUR/m² -17,4% 2023
190 000 €
1 056 EUR/m² +245,5% 2020
55 000 €
2 200 EUR/m² -60,1% 2018
138 000 €
1 704 EUR/m² +122,6% 2017
62 000 €
2 138 EUR/m² -6,1% 2017
66 000 €
2 276 EUR/m² +24,5% 2014
53 000 €
1 828 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1