UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €

5425 A LA PETITE HEROUSE 32250 MONTREAL
Vendu le 10 septembre 2025
1 474 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface156 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 176 m²
Prix/m²1 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E36
Contenance3 401 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068068. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 848 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montréal

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
1%Cadres
Population active472
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Loyers de référence Montr�al (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
65 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 1 259 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montréal

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
601 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
1 474 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
1 474 EUR/m²0 m2025
156 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 5p
251 300 €
1 848 EUR/m²809 m2024
136 m²
Voir

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Santé10 · 800 m
Commerces9 · 840 m
Sport/Loisirs6 · 802 m
Enseignement1 · 888 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique1.0 km · Public

Permis de construire Commune de MONTREAL

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39logements autorisés
3 826 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

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1 logement34 m²1
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