UNE MAISON 5 pièces — 251 300 €
11 PL DE L HOTEL DE VILLE 32250 MONTREAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 300 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²1 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle BM272
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13900221. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 474 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montréal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Montr�al (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montréal
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+69,8% évolution globale
176 433 €prix moyen
2024
251 300 €
1 848 EUR/m² +93,3% Vente actuelle 2024
130 000 €
778 EUR/m² -12,2% 2021
148 000 €
1 175 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics20 · 46 m
Santé13 · 38 m
Commerces10 · 42 m
Sport/Loisirs8 · 36 m
Enseignement1 · 174 m
Tourisme1 · 935 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique289 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREAL
32permis récents
39logements autorisés
3 826 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement34 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement124 m²1
Permis de construire avr. 2023
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement155 m²1