UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
5024 VALLIERE 06450 UTELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²1 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Z365
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro365
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067547. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 417 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -63,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Utelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Utelle (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Utelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain05/02/2014 - 11/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2014 - 05/11/2014
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Lignes d'Azur2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Le ChaudanZOU ! Proximité21 m
Le Chaudan ZOU ! Proximité23 m
Le ChaudanLignes d'Azur23 m
Le ChaudanLignes d'Azur29 m
LE CHAUDAN CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER69 m
Exposition au bruit
77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 77 dBLn 67 dB
12 m 🚗
Route intercommunale M6202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
41 m 🚗
Route intercommunale M6202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-67,0% évolution globale
176 125 €prix moyen
2025
90 000 €
1 636 EUR/m² -31,8% Vente actuelle 2022
132 000 €
2 640 EUR/m² -37,1% 2021
210 000 €
2 917 EUR/m² -22,9% 2019
272 500 €
2 725 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4)
Commerces1 · 44 m
Services publics1 · 78 m
Sport/Loisirs1 · 995 m
Transports1 · 62 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Amandiers1.3 km · Public
Permis de construire Commune de UTELLE
10permis récents
10logements autorisés
632 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
3
1 logement19 m²1
Permis de construire janv. 2022
2
1 logement59 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2018
1
1 logement106 m²1