UN APPARTEMENT 1 pièce — 121 000 €
12 RUE FAGON 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AX10
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067497. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 3
Revenus
30 730 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Place d'Italie - Mairie du 13eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Place d'Italie - Mairie du 13eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Rubens - École des Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Place d'ItalieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Les AlpesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
145 m 🚗
Rond-pointRond-point, 5 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
176 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
135 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
226 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+12,5% évolution globale
339 737 €prix moyen
2025
348 877 €
8 509 EUR/m² -13,2% 2025
402 000 €
8 739 EUR/m² +232,2% 2025
121 000 €
6 050 EUR/m² -56,3% Vente actuelle 2025
277 000 €
4 617 EUR/m² +71,1% 2025
161 910 €
7 040 EUR/m² -55,7% 2025
365 400 €
4 808 EUR/m² +6,2% 2024
344 000 €
8 390 EUR/m² -20,0% 2023
430 000 €
9 149 EUR/m² +117,2% 2023
198 000 €
8 250 EUR/m² -57,3% 2023
464 000 €
9 872 EUR/m² +71,9% 2023
270 000 €
9 643 EUR/m² -24,2% 2022
356 250 €
9 375 EUR/m² -34,4% 2022
543 100 €
12 343 EUR/m² +10,8% 2021
490 000 €
10 652 EUR/m² +35,4% 2021
362 000 €
9 282 EUR/m² -33,3% 2020
543 000 €
11 804 EUR/m² +137,1% 2019
229 000 €
11 450 EUR/m² -50,2% 2018
460 000 €
10 222 EUR/m² +9,2% 2017
421 120 €
9 571 EUR/m² +0,3% 2017
420 000 €
9 767 EUR/m² +110,0% 2017
200 000 €
5 405 EUR/m² -50,7% 2017
405 500 €
8 815 EUR/m² +51,3% 2016
268 000 €
8 933 EUR/m² +5,9% 2015
253 000 €
6 325 EUR/m² +33,2% 2015
190 000 €
9 500 EUR/m² -38,7% 2014
310 000 €
6 596 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4161)
Services publics1650 · 8 m
Santé1285 · 8 m
Commerces651 · 111 m
Transports231 · 171 m
Tourisme141 · 37 m
Enseignement126 · 40 m
Sport/Loisirs77 · 213 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU FAGON 13 rue Fagon46 m · Public
Ecole
E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon79 m · Public
Ecole Nationale Supérieur de la Meunerie et des Industries Céréalières354 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins355 m · Public
Lycée
Lycée expérimental La Ville Pour Ecole355 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune