UN APPARTEMENT 1 pièce — 235 000 €
4 PL D ITALIE 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle ET38
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14866712. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croulebarbe 1
Revenus
34 370 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Place d'Italie - Mairie du 13eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Place d'Italie - Mairie du 13eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Mairie du 13eTransilien;TER;RER79 m
Place d'ItalieTransilien;TER;RER83 m
Place d'ItalieTransilien;TER;RER84 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
175 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
241 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+1 466,7% évolution globale
532 729 €prix moyen
2025
235 000 €
11 190 EUR/m² -33,6% Vente actuelle 2025
354 150 €
11 424 EUR/m² -55,2% 2025
790 000 €
9 186 EUR/m² +147,3% 2023
319 500 €
8 408 EUR/m² -45,8% 2023
589 000 €
10 333 EUR/m² -41,7% 2022
1 010 550 €
12 324 EUR/m² +129,7% 2021
440 000 €
7 719 EUR/m² +2 100,0% 2020
20 000 €
-98,2% 2019
1 100 000 €
10 280 EUR/m² +120,0% 2019
500 000 €
8 772 EUR/m² -39,8% 2018
830 000 €
9 022 EUR/m² +86,5% 2016
445 000 €
7 807 EUR/m² -45,1% 2014
810 000 €
9 878 EUR/m² +5 300,0% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4290)
Services publics1597 · 32 m
Santé1449 · 8 m
Commerces661 · 8 m
Transports231 · 261 m
Enseignement139 · 192 m
Tourisme135 · 44 m
Sport/Loisirs78 · 77 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU FAGON 13 rue Fagon196 m · Public
Lycée
École Estienne200 m · Public
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Lycée expérimental La Ville Pour Ecole257 m · Public
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Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins257 m · Public
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E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe292 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune