UNE MAISON 3 pièces — 275 930 €
3 RUE HENRI MATISSE 01480 BEAUREGARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 930 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain229 m²
Prix/m²4 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC128
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067477. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 026 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauregard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
20%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Beauregard (2025)
🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,114,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauregard
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
PLACE JEAN MOULINAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha79 m
Place Jean MoulinREGION - cars Région Ain89 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Départementale D933Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D933Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+141,5% évolution globale
181 625 €prix moyen
2025
275 930 €
4 058 EUR/m² +6,5% Vente actuelle 2023
259 000 €
3 809 EUR/m² +22,2% 2020
212 000 €
3 118 EUR/m² +85,5% 2017
114 274 €
1 681 EUR/m² 0,0% 2016
114 274 €
1 681 EUR/m² 0,0% 2016
114 274 €
1 681 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire279 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUREGARD
31permis récents
37logements autorisés
3 112 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement104 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement27 m²1
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5
1 logement132 m²1
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1
1 logement116 m²1