UNE MAISON 8 pièces — 499 530 €

12 RUE DE LA VALLEE BANCE 27120 HOULBEC COCHEREL
Vendu le 09 juillet 2025
2 271 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 499 530 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface220 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 350 m²
Prix/m²2 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB110
Contenance3 350 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067085. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 271 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Houlbec-Cocherel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

92% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
39%Cadres
Population active581
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Houlbec-Cocherel (2025)

🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,615,7 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,913,3 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 2 398 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Houlbec-Cocherel

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2024 - 30/07/2024

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m
🚗
Départementale D65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m
🚗
Départementale D65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,0% évolution globale
456 265 €prix moyen
2025
499 530 €
2 271 EUR/m² +21,0% Vente actuelle
2020
413 000 €
1 877 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 8p
499 530 €
2 271 EUR/m²0 m2025
220 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 7p
396 400 €
2 120 EUR/m²1.3 km2025
187 m²
Voir

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1

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