UNE MAISON 3 pièces — 450 000 €

17 A RUE DU GEN DE CASTELNAU 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 24 juillet 2025
6 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 450 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain459 m²
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle FX496
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionFX
Numéro496

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067067. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
22%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
12%Cadres
Population active1 712
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Place Jean HameauBAIA (Arcachon)274 m
Place Jean HameauBAIA (Arcachon)274 m
CarnotBAIA (Arcachon)291 m
CarnotBAIA (Arcachon)291 m
Rue LodyBAIA (Arcachon)314 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m
🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m
🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m
🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-15,6% évolution globale
415 000 €prix moyen
2025
450 000 €
6 000 EUR/m² +18,4% Vente actuelle
2025
380 000 €
5 938 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
450 000 €
6 000 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
307 000 €
4 386 EUR/m²489 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
296 400 €
3 659 EUR/m²445 m2025
81 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire oct. 2025

1

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

99 logements6 113 m²1