UNE MAISON 5 pièces — 353 400 €
39 T RUE DE LA DEMI LUNE 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 400 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain424 m²
Prix/m²3 499 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS348
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066760. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 499 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 540 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
M'bus (Montesquieu)10
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
Le LucCars Régionaux 33 - Gironde374 m
Le LucCars Régionaux 33 - Gironde374 m
Leognan - Centre CommercialM'bus (Montesquieu)419 m
Leognan - Centre CommercialM'bus (Montesquieu)419 m
Centre CommercialCars Régionaux 33 - Gironde426 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+48,5% évolution globale
314 280 €prix moyen
2025
353 400 €
3 499 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2021
325 000 €
3 066 EUR/m² -4,6% 2020
340 500 €
3 212 EUR/m² +8,3% 2019
314 500 €
2 967 EUR/m² +32,1% 2016
238 000 €
2 245 EUR/m²Biens comparables
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