UNE MAISON 3 pièces — 34 000 €

158 RUE ALEXANDRE SAHUC 31360 SAINT-MARTORY
Vendu le 21 novembre 2025
540 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 34 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain33 m²
Prix/m²540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD55
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066489. Sources et méthode

Contexte du quartier

929 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -41,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martory

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
5%Cadres
Population active379
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martory (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
95 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
18,59%
Loyer estimé : 527 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martory

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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SAINT-MARTORY - Syndicat d'Initiative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport306 m
SAINT-MARTORY - Syndicat d'Initiative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport313 m
SAINT-MARTORY - Syndicat d'Initiative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport320 m
Saint-MartorySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault376 m
Saint-MartorySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault376 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D52ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m
🚗
Départementale D52ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m
🚗
Départementale D52ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+25,9% évolution globale
63 943 €prix moyen
2025
34 000 €
540 EUR/m² -58,9% Vente actuelle
2025
82 810 €
854 EUR/m² -57,2%
2023
193 650 €
842 EUR/m² +706,9%
2022
24 000 €
381 EUR/m² +8,1%
2018
22 200 €
444 EUR/m² -17,8%
2014
27 000 €
871 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
34 000 €
540 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
59 600 €
931 EUR/m²226 m2025
64 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
6 000 €
86 EUR/m²219 m2025
70 m²
Voir

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