UNE MAISON 6 pièces — 917 000 €
69 AV PAUL CLAUDEL 59510 HEM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 917 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface189 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain931 m²
Prix/m²4 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH325
Contenance931 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066446. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 852 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Trie
Revenus
35 250 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Hem (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 2 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hem
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ILEVIA13
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
MozartILEVIA446 m
MozartILEVIA446 m
Zone ArtisanaleILEVIA491 m
Zone ArtisanaleILEVIA505 m
Eglise Saint PaulILEVIA587 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6DRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Route intercommunale M6DRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Route intercommunale M6DRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route intercommunale M6DRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route intercommunale M6DRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
917 000 €prix moyen
2025
917 000 €
4 852 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol527 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol527 m · Public
Médico-social
ITEP (Institut Thérapeutique, Educatif et Pédagogique) Centre Médico-Pédagogique de CROIX (Institut Catholique de Lille)780 m · Privé
Collège
Collège Saint-Paul871 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse926 m · Privé
Permis de construire Commune de HEM
129permis récents
670logements autorisés
49 464 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements309 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement185 m²1
Permis de construire juil. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
5
28 logements2 123 m²1