UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 350 €
130 RUE MESSIDOR 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 350 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle SA189
Contenance2 146 m²
Préfixe000
SectionSA
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066060. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 775 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lironde
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
Port Marianne;nom du réseau137 m
Port Marianne;nom du réseau158 m
Port MarianneTAM175 m
Port Marianne;nom du réseau178 m
Moularès (Hôtel de Ville)TAM228 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
114 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
212 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+74,0% évolution globale
164 609 €prix moyen
2025
281 900 €
4 146 EUR/m² +145,1% 2025
115 000 €
3 966 EUR/m² -26,9% 2025
157 350 €
3 085 EUR/m² +5,7% Vente actuelle 2025
148 935 €
5 136 EUR/m² -13,3% 2024
171 800 €
3 506 EUR/m² -10,6% 2024
192 131 €
3 921 EUR/m² +67,1% 2024
115 000 €
4 423 EUR/m² -36,1% 2024
180 000 €
3 750 EUR/m² -14,3% 2024
210 000 €
4 118 EUR/m² +19,2% 2024
176 150 €
3 670 EUR/m² +42,6% 2023
123 500 €
4 117 EUR/m² +17,1% 2023
105 500 €
3 638 EUR/m² -37,9% 2023
170 000 €
3 864 EUR/m² -26,6% 2023
231 500 €
4 823 EUR/m² +69,0% 2022
137 000 €
+18,1% 2022
116 000 €
3 867 EUR/m² -46,1% 2022
215 200 €
4 220 EUR/m² +82,4% 2022
118 000 €
3 806 EUR/m² +10,3% 2022
107 000 €
3 690 EUR/m² -27,7% 2021
148 000 €
3 020 EUR/m² -10,3% 2021
165 000 €
3 367 EUR/m² -5,4% 2021
174 500 €
3 490 EUR/m² -46,3% 2020
325 000 €
4 643 EUR/m² +96,6% 2020
165 300 €
3 241 EUR/m² +10,2% 2020
150 000 €
3 061 EUR/m² -9,1% 2020
165 000 €
3 438 EUR/m² +2,5% 2020
161 000 €
3 220 EUR/m² -41,2% 2020
273 990 €
4 029 EUR/m² -5,3% 2020
289 250 €
4 132 EUR/m² +75,3% 2020
165 000 €
3 367 EUR/m² +27,7% 2019
129 230 €
2 637 EUR/m² -11,5% 2019
146 000 €
2 980 EUR/m² -6,4% 2019
156 000 €
3 184 EUR/m² -39,8% 2019
259 000 €
3 985 EUR/m² +56,0% 2019
166 000 €
3 388 EUR/m² +10,5% 2019
150 200 €
3 065 EUR/m² -21,4% 2019
191 000 €
3 745 EUR/m² +103,2% 2018
94 000 €
3 357 EUR/m² -6,9% 2018
101 020 €
3 367 EUR/m² -32,7% 2018
150 000 €
2 941 EUR/m² -21,1% 2018
190 000 €
3 725 EUR/m² +111,1% 2018
90 000 €
2 903 EUR/m² -34,8% 2018
138 000 €
2 816 EUR/m² +27,8% 2018
108 000 €
3 600 EUR/m² -26,5% 2018
147 000 €
3 063 EUR/m² -37,2% 2017
234 000 €
3 441 EUR/m² +136,4% 2017
99 000 €
3 300 EUR/m² +7,6% 2017
92 000 €
-47,1% 2017
174 000 €
3 625 EUR/m² +7,4% 2017
162 000 €
3 240 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1189)
Services publics640 · 55 m
Santé347 · 52 m
Commerces98 · 78 m
Transports33 · 89 m
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Sport/Loisirs26 · 470 m
Tourisme19 · 271 m
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Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier113 m ·
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Ecole primaire Chengdu611 m · Public
Collège
Collège les Aiguerelles666 m · Public
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Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank709 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1