UN APPARTEMENT 3 pièces — 176 000 €
15 AV DE BORDEAUX 37300 JOUE LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle BW167
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065930. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 858 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alouette Grande Bruère
Revenus
23 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
45%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
AlouetteFil Bleu (Tours)149 m
AlouetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41173 m
AlouetteFil Bleu (Tours)173 m
AlouetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41174 m
AlouetteFil Bleu (Tours)174 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+18,0% évolution globale
164 921 €prix moyen
2025
176 000 €
2 514 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2024
185 000 €
3 083 EUR/m² -19,6% 2023
230 000 €
3 833 EUR/m² +56,5% 2022
147 000 €
3 063 EUR/m² -1,4% 2020
149 100 €
3 467 EUR/m² -28,4% 2019
208 100 €
3 153 EUR/m² +16,5% 2019
178 600 €
3 133 EUR/m² -5,8% 2019
189 500 €
3 212 EUR/m² +28,8% 2019
147 100 €
3 421 EUR/m² +4,3% 2019
141 100 €
2 940 EUR/m² +5,3% 2019
134 000 €
3 622 EUR/m² -32,8% 2019
199 500 €
3 023 EUR/m² +35,6% 2019
147 100 €
4 086 EUR/m² -24,2% 2019
194 000 €
3 233 EUR/m² +30,1% 2019
149 100 €
3 043 EUR/m² +7,2% 2019
139 100 €
3 759 EUR/m² -12,6% 2019
159 100 €
3 315 EUR/m² +7,4% 2019
148 100 €
3 085 EUR/m² -25,2% 2019
198 000 €
1 158 EUR/m² +7,8% 2019
183 600 €
3 166 EUR/m² +9,9% 2019
167 000 €
3 553 EUR/m² +9,8% 2018
152 100 €
3 104 EUR/m² -2,6% 2018
156 100 €
4 336 EUR/m² +2,0% 2018
153 100 €
3 190 EUR/m² -7,2% 2018
165 000 €
3 511 EUR/m² +22,1% 2018
135 100 €
3 142 EUR/m² -4,9% 2018
142 100 €
3 553 EUR/m² -27,2% 2018
195 100 €
3 252 EUR/m² +35,4% 2018
144 100 €
3 695 EUR/m² -27,3% 2018
198 100 €
3 475 EUR/m² +28,6% 2017
154 100 €
3 210 EUR/m² +4,1% 2017
148 100 €
3 366 EUR/m² +2,1% 2017
145 100 €
3 628 EUR/m² -2,7% 2017
149 100 €
3 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics76 · 7 m
Santé45 · 34 m
Enseignement31 · 139 m
Sport/Loisirs24 · 124 m
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Transports8 · 333 m
Tourisme1 · 829 m
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Lycée Grandmont258 m · Public
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Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux306 m · Public
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Lycée professionnel Victor Laloux413 m · Public
Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS
513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
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1
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