UNE MAISON 5 pièces — 194 000 €
10 RUE GUYNEMER 89400 MIGENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 945 m²
Prix/m²1 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ27
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065746. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cités
Revenus
15 670 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
33%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Laroche-Saint-Cydroine (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Migennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2013 - 07/05/2013
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RESEAU 893
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HLM RUE LAFAYETTE ABRIRESEAU 89796 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+84,8% évolution globale
119 000 €prix moyen
2025
194 000 €
1 921 EUR/m² +234,5% Vente actuelle 2019
58 000 €
1 115 EUR/m² -44,8% 2018
105 000 €
1 400 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MIGENNES
2permis récents
2logements autorisés
296 m²surface plancher
Permis de construire août 2016
1
1 logement146 m²1
Permis de construire févr. 2013
1
1 logement150 m²1