UNE MAISON 4 pièces — 196 505 €

240 A RUE FORGUES 31600 SEYSSES
Vendu le 28 mars 2025
2 456 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 505 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain489 m²
Prix/m²2 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AN56
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065704. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

22 180 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 383
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Seysses (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,513,8 EUR/m²
1359 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
486 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 827 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Seysses

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Tisséo37

Arrêts les plus proches

ForguesTisséo99 m
ForguesTisséo99 m
Mairie SeyssesTisséo130 m
Mairie SeyssesTisséo130 m
CazeneuveTisséo208 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+172,3% évolution globale
365 828 €prix moyen
2025
535 150 €
3 568 EUR/m² +172,3%
2025
196 505 €
2 456 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
196 175 €
2 364 EUR/m²134 m2025
83 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
196 505 €
2 456 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
172 735 €
2 273 EUR/m²565 m2025
76 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SEYSSES

519permis récents
1 697logements autorisés
135 370 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire sept. 2025

1

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