UNE MAISON 4 pièces — 172 735 €
9 IMP BOULBENES 31600 SEYSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 735 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI27
Contenance859 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068310. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 456 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Seysses (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seysses
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo31
Arrêts les plus proches
BoulbennesTisséo155 m
BoulbennesTisséo162 m
BoulbennesTisséo169 m
Chemin des EnlucsTisséo404 m
Chemin des EnlucsTisséo407 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D68BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Départementale D68BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+2,2% évolution globale
196 971 €prix moyen
2025
172 735 €
2 273 EUR/m² -25,6% Vente actuelle 2024
232 090 €
3 014 EUR/m² +16,0% 2022
200 000 €
2 597 EUR/m² +1,0% 2022
198 000 €
2 571 EUR/m² -5,7% 2021
210 000 €
2 727 EUR/m² +24,3% 2020
169 000 €
2 641 EUR/m²Biens comparables
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135 370 m²surface plancher
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