UN APPARTEMENT 4 pièces — 412 400 €

14 RUE JULES DUMIEN 92230 GENNEVILLIERS
Vendu le 19 décembre 2025
4 208 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 412 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 284 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle L275
Contenance2 154 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro275

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065576. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 976 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Village Chandon 3

Revenus

21 250 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
74%Locataires
56%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
15%Cadres
Population active2 009
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gennevilliers (2025)

🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,332,8 EUR/m²
1522 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 2 335 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gennevilliers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

Moulin de CageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Moulin de CageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
GennevilliersTransilien;TER;RER277 m
Gare de GennevilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
Gennevilliers RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
270 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m
🚗
Départementale D20Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m
🚗
Départementale D20Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+44,7% évolution globale
298 811 €prix moyen
2025
412 400 €
4 208 EUR/m² +37,1% Vente actuelle
2025
300 860 €
4 424 EUR/m² +7,4%
2023
280 000 €
4 308 EUR/m² -20,0%
2022
350 050 €
5 073 EUR/m² +12,2%
2021
312 000 €
4 522 EUR/m² -20,4%
2021
392 000 €
4 723 EUR/m² +35,2%
2021
290 000 €
4 531 EUR/m² +22,2%
2020
237 320 €
5 159 EUR/m² +2,1%
2020
232 400 €
4 842 EUR/m² -47,2%
2020
440 000 €
5 000 EUR/m² +77,8%
2020
247 500 €
5 380 EUR/m² +31,0%
2019
189 000 €
3 938 EUR/m² -32,7%
2018
280 800 €
4 129 EUR/m² -45,5%
2017
515 081 €
5 050 EUR/m² +156,3%
2016
201 000 €
4 188 EUR/m² -40,9%
2016
340 000 €
4 146 EUR/m² +72,6%
2015
197 000 €
4 104 EUR/m² +12,6%
2014
175 000 €
3 646 EUR/m² -38,6%
2014
285 000 €
4 130 EUR/m²

Biens comparables

65%
UN APPARTEMENT · 4p
10 500 €
122 EUR/m²1.0 km2025
86 m²
Voir
50%
UN APPARTEMENT · 4p
330 000 €
3 976 EUR/m²1.9 km2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (530)

Services publics233 · 48 m
Transports112 · 12 m
Commerces70 · 183 m
Santé62 · 202 m
Sport/Loisirs31 · 122 m
Enseignement18 · 330 m
Tourisme4 · 252 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte607 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte650 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France B750 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France A750 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Anatole France750 m · Public

Permis de construire Commune de GENNEVILLIERS

133permis récents
4 609logements autorisés
279 094 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

14 logements899 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement212 m²1
Permis de construire août 2025

1

111 logements7 803 m²1