UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
83 RUE AUFFAN 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BV706
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro706
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065554. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mourillon IV
Revenus
21 520 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
BazeillesRéseau Mistral;Téléphérique Faron115 m
LamalgueRéseau Mistral;Téléphérique Faron164 m
C.N.M.S.S.Réseau Mistral;Téléphérique Faron171 m
ReboulRéseau Mistral;Téléphérique Faron181 m
Quai PagnolRéseau Mistral;Téléphérique Faron183 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+233,5% évolution globale
129 755 €prix moyen
2025
265 000 €
3 732 EUR/m² +165,0% 2025
100 000 €
3 125 EUR/m² -52,4% Vente actuelle 2025
210 000 €
3 387 EUR/m² +133,3% 2025
90 000 €
5 000 EUR/m² -22,4% 2023
115 950 €
3 740 EUR/m² -36,5% 2021
182 500 €
2 852 EUR/m² +35,2% 2021
135 000 €
3 068 EUR/m² -22,9% 2020
175 000 €
3 302 EUR/m² +9,4% 2019
160 000 €
2 254 EUR/m² +48,1% 2018
108 000 €
2 842 EUR/m² +53,4% 2017
70 420 €
3 062 EUR/m² +17,4% 2017
60 000 €
1 333 EUR/m² -29,4% 2016
85 000 €
2 237 EUR/m² -22,7% 2016
110 000 €
1 833 EUR/m² +38,5% 2015
79 450 €
2 563 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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