UNE MAISON 5 pièces — 181 380 €

41 RUE DU VIRVAL 62137 COULOGNE
Vendu le 22 décembre 2025
1 796 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 181 380 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain206 m²
Prix/m²1 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL91
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065540. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 299 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

22 210 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Population active1 435
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coulogne (2025)

🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,315,1 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 967 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coulogne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 13/08/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/1991 - 15/11/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue18/11/1991 - 22/11/1991

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM3
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

COULOGNE - MairieRHDF-62-SCO317 m
COULOGNE - MairieRHDF-62-SCO329 m
COULOGNE - Mairie - AbriRHDF-62-SCO329 m
CALAIS - Virval - N°754RHDF-62-COM929 m
CALAIS - VirvalRHDF-62-COM929 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D247E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m
🚗
Départementale D247E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
715 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+64,9% évolution globale
125 563 €prix moyen
2025
181 380 €
1 796 EUR/m² +51,2% Vente actuelle
2024
120 000 €
1 481 EUR/m² -20,0%
2021
150 000 €
1 852 EUR/m² +50,0%
2019
100 000 €
1 299 EUR/m² +8,7%
2016
92 000 €
1 195 EUR/m² -16,4%
2015
110 000 €
1 429 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
187 175 €
1 872 EUR/m²55 m2025
100 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
266 000 €
2 463 EUR/m²618 m2025
108 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
172 000 €
1 773 EUR/m²642 m2025
97 m²
Voir

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