Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 679 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

91 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

20%

Données cadastrales

Référence parcelle NO104

Contenance1 100 m²

Préfixe000

SectionNO

Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065125. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 767 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -53,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lanterne

Revenus

28 470 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 957 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,5%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,15%

Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

AzurelleLignes d'Azur76 m

Place de la LanterneLignes d'Azur122 m

FlorvalLignes d'Azur157 m

DufyLignes d'Azur188 m

Corniche FleurieLignes d'Azur268 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

104 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

122 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

374 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

412 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

412 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

-81,0% évolution globale

220 577 €prix moyen

2025

75 000 €

2 679 EUR/m² -77,3% Vente actuelle

2025

330 000 €

3 708 EUR/m² -20,5%

2023

415 000 €

4 663 EUR/m² +31,7%

2022

315 000 €

4 632 EUR/m² +55,2%

2021

203 000 €

2 985 EUR/m² +576,7%

2020

30 000 €

-92,8%

2018

419 000 €

4 708 EUR/m² +18,0%

2016

355 000 €

3 227 EUR/m² +159,1%

2016

137 000 €

4 281 EUR/m² +52,2%

2016

90 000 €

3 214 EUR/m² +19,2%

2016

75 500 €

2 696 EUR/m² +169,6%

2016

28 000 €

-92,9%

2014

395 000 €

4 438 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 1p

176 850 €

6 550 EUR/m²143 m2025

4 259 EUR/m²693 m2025

27 m²

Services à proximité

Équipements (887)

Services publics475 · 17 m

Santé183 · 316 m

Transports121 · 55 m

Commerces65 · 64 m

Enseignement18 · 277 m

Sport/Loisirs15 · 451 m

Tourisme10 · 207 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Apraxine318 m · Privé

Collège

Collège Raoul Dufy467 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Magnolias505 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 1505 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 2505 m · Public