UNE MAISON 6 pièces — 474 000 €

42 RUE DE CHAUMONT 60270 GOUVIEUX
Vendu le 27 octobre 2025
2 963 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 474 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain668 m²
Prix/m²2 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE399
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro399

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065017. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 734 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
17%Cadres
Population active592
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gouvieux (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,120,6 EUR/m²
626 observations
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,719,8 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 2 432 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gouvieux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 26/05/1988
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 29
Aire'MOB - C.C. de l'Aire Cantilienne2

Arrêts les plus proches

GOUVIEUX - ToutevoieAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2356 m
GOUVIEUX - ToutevoieAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2365 m
GOUVIEUX - ToutevoieAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2374 m
GOUVIEUX - ChaumontAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2434 m
GOUVIEUX - ChaumontAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2453 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
649 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+27,3% évolution globale
423 250 €prix moyen
2025
474 000 €
2 963 EUR/m² +27,2% Vente actuelle
2021
372 500 €
2 328 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
474 000 €
2 963 EUR/m²0 m2025
160 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 7p
510 000 €
2 914 EUR/m²1.3 km2025
175 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
2 338 EUR/m²1.3 km2025
154 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GOUVIEUX

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297logements autorisés
23 144 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire mars 2025

2

5 logements1
Permis de construire févr. 2025

3

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Declaration prealable déc. 2024

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