UNE MAISON 5 pièces — 167 000 €
51 RUE ALEXANDER FLEMING 59760 GRANDE-SYNTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain206 m²
Prix/m²1 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE17
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064826. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 785 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courghain Extérieur
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
1 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
44%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Grande-Synthe (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 1 165 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grande-Synthe
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P16
Arrêts les plus proches
GRANDE SYNTHE - Jardin PublicRHDF-59-P1694 m
GRANDE SYNTHE - Jardin PublicRHDF-59-P1695 m
GRANDE SYNTHE - Jardin PublicRHDF-59-P1696 m
GRANDE SYNTHE - GarnaerstraeteRHDF-59-P1892 m
GRANDE SYNTHE - GarnaerstraeteRHDF-59-P1909 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,8% évolution globale
157 500 €prix moyen
2025
167 000 €
1 452 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2017
148 000 €
1 287 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Garcia Lorca205 m · Public
Ecole
Ecole primaire Francisco Ferrer353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Célestin Freinet530 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Célestin Freinet563 m · Public
Lycée
Lycée professionnel de l'automobile et du transport987 m · Public
Permis de construire Commune de GRANDE-SYNTHE
43permis récents
428logements autorisés
35 033 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
35 logements2 669 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements2 108 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
80 logements5 832 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements1 875 m²1