UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 500 €

7 RUE DE LA CROSAZ 74950 SCIONZIER
Vendu le 17 décembre 2025
2 990 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle I403
Contenance3 017 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro403

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064639. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 328 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

24 830 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

5 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
7%Cadres
Population active2 990
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Scionzier (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,717,7 EUR/m²
1024 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 690 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Scionzier

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 01/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Transdev Mont Blanc Bus6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha251 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha264 m
SCIONZIER - CENTRETransdev Mont Blanc Bus265 m
Rovagny Abri BusAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha369 m
Rovagny Abri BusAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha373 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes
+0,6% évolution globale
138 001 €prix moyen
2025
143 500 €
2 990 EUR/m² -15,8% Vente actuelle
2025
170 500 €
2 890 EUR/m² +1 036,7%
2025
15 000 €
-92,8%
2025
207 500 €
3 347 EUR/m² +50,4%
2024
138 000 €
2 654 EUR/m² +15,0%
2023
120 000 €
2 553 EUR/m² -36,7%
2023
189 700 €
3 271 EUR/m² +45,1%
2022
130 720 €
2 723 EUR/m² +3,7%
2022
126 100 €
3 076 EUR/m² -37,2%
2021
200 700 €
3 237 EUR/m² +54,4%
2021
130 000 €
2 708 EUR/m² -42,9%
2021
227 800 €
1 424 EUR/m² +11 290,0%
2021
2 000 €
13 EUR/m² -98,8%
2020
166 600 €
2 824 EUR/m² -4,3%
2020
174 000 €
2 636 EUR/m² +9,4%
2020
159 000 €
2 565 EUR/m² +960,0%
2019
15 000 €
0,0%
2019
15 000 €
-87,7%
2019
121 600 €
2 533 EUR/m² -42,0%
2018
209 600 €
2 495 EUR/m² +33,1%
2018
157 500 €
2 669 EUR/m² +9,4%
2018
144 000 €
2 323 EUR/m² -20,1%
2016
180 200 €
2 198 EUR/m² +1 101,3%
2016
15 000 €
-87,2%
2016
117 000 €
2 854 EUR/m² -45,6%
2015
215 000 €
2 389 EUR/m² +0,5%
2015
214 000 €
2 675 EUR/m² +1,3%
2015
211 300 €
2 515 EUR/m² +1 308,7%
2015
15 000 €
-91,3%
2014
172 000 €
2 774 EUR/m² +43,3%
2014
120 000 €
2 500 EUR/m² -36,2%
2014
188 000 €
2 212 EUR/m² +31,7%
2014
142 700 €
2 854 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
151 450 €
3 292 EUR/m²387 m2025
46 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 3p
166 400 €
3 328 EUR/m²993 m2025
50 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
2 927 EUR/m²1.4 km2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (189)

Services publics131 · 118 m
Santé25 · 122 m
Commerces22 · 168 m
Sport/Loisirs5 · 122 m
Transports4 · 320 m
Enseignement2 · 136 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER160 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique SCIONZIER657 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Messy CLUSES1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SCIONZIER

381permis récents
1 614logements autorisés
124 557 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement260 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements282 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement180 m²1