UN APPARTEMENT 3 pièces — 166 400 €

103 AV MONT BLANC 74950 SCIONZIER
Vendu le 07 mai 2025
3 328 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 166 400 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G266
Contenance768 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro266

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620598. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

24 830 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

5 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
7%Cadres
Population active2 990
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Scionzier (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,717,7 EUR/m²
1024 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Scionzier

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 01/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Transdev Mont Blanc Bus2

Arrêts les plus proches

SCIONZIER - MARINIERETransdev Mont Blanc Bus173 m
CLUSES - ANDRE MALRAUXTransdev Mont Blanc Bus655 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
477 m
🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
487 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+287,0% évolution globale
82 467 €prix moyen
2025
166 400 €
3 328 EUR/m² +337,9% Vente actuelle
2022
38 000 €
717 EUR/m² -11,6%
2019
43 000 €
811 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
166 400 €
3 328 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
103 500 €
2 202 EUR/m²1.2 km2025
47 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
151 450 €
3 292 EUR/m²660 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (105)

Services publics74 · 68 m
Santé15 · 563 m
Commerces7 · 548 m
Sport/Loisirs6 · 698 m
Enseignement2 · 901 m
Transports1 · 851 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER897 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Messy CLUSES929 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique SCIONZIER1.2 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Jean Bosco - Les Cordeliers1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de SCIONZIER

381permis récents
1 614logements autorisés
124 557 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement260 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements282 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement180 m²1