UN APPARTEMENT 4 pièces — 150 000 €

89 RUE JEAN SARRAZIN 69008 LYON 8EME
Vendu le 30 décembre 2025
1 974 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH55
Contenance4 988 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064492. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulin à Vent

Revenus

16 820 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
74%Locataires
50%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,0%Chômage
16%Cadres
Population active837
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
19936 observations
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
154 observations
📈Rendement locatif brut
9,71%
Loyer estimé : 1 214 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
175 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
303 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+25,0% évolution globale
126 669 €prix moyen
2025
150 000 €
1 974 EUR/m² +5,6% Vente actuelle
2022
142 000 €
2 254 EUR/m² +9,2%
2021
130 000 €
1 711 EUR/m² -20,7%
2021
164 000 €
2 130 EUR/m² 0,0%
2021
164 000 €
2 130 EUR/m² +13,9%
2021
144 000 €
1 582 EUR/m² +11,6%
2020
129 000 €
2 048 EUR/m² +25,2%
2020
103 000 €
1 635 EUR/m² +2,5%
2020
100 500 €
1 595 EUR/m² +13,9%
2020
88 200 €
1 400 EUR/m² -41,8%
2019
151 600 €
1 666 EUR/m² +41,9%
2019
106 800 €
1 695 EUR/m² 0,0%
2019
106 800 €
1 695 EUR/m² -11,0%
2019
120 000 €
1 558 EUR/m² +12,4%
2019
106 800 €
1 695 EUR/m² -11,0%
2019
120 000 €
1 558 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 4p
220 000 €
2 821 EUR/m²553 m2025
78 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 4p
150 000 €
1 852 EUR/m²820 m2024
81 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
228 250 €
3 623 EUR/m²683 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1298)

Services publics565 · 95 m
Santé425 · 91 m
Transports115 · 29 m
Commerces109 · 117 m
Sport/Loisirs50 · 104 m
Enseignement30 · 286 m
Tourisme4 · 358 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Jean Lurçat286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moulin à Vent321 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain Fournier371 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain Fournier371 m · Public
Collège
Collège Honoré de Balzac414 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 8EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune