UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 000 €
762 AV JEAN MOULIN 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle DC4
Contenance15 080 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064451. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olbius Riquier-Nartettes
Revenus
22 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron37
ZOU ! Scolaire4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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St HilaireRéseau Mistral;Téléphérique Faron228 m
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BranlyRéseau Mistral;Téléphérique Faron324 m
SimenonRéseau Mistral;Téléphérique Faron373 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+51,7% évolution globale
174 934 €prix moyen
2025
235 000 €
3 561 EUR/m² -4,1% 2025
245 000 €
3 267 EUR/m² -20,4% Vente actuelle 2025
307 700 €
4 103 EUR/m² +167,6% 2025
115 000 €
4 423 EUR/m² -48,8% 2025
224 660 €
3 404 EUR/m² +76,9% 2025
127 000 €
4 704 EUR/m² +1 487,5% 2025
8 000 €
-97,6% 2025
335 000 €
4 241 EUR/m² +28,4% 2025
260 920 €
3 526 EUR/m² +586,6% 2025
38 000 €
+15,2% 2025
33 000 €
-89,5% 2025
315 000 €
4 091 EUR/m² +9,4% 2025
288 000 €
3 740 EUR/m² -9,3% 2025
317 600 €
3 452 EUR/m² +150,1% 2025
127 000 €
4 704 EUR/m² +15,5% 2025
110 000 €
5 000 EUR/m² -4,3% 2025
115 000 €
2 500 EUR/m² +219,4% 2025
36 000 €
-79,8% 2025
178 000 €
4 684 EUR/m² +22,8% 2025
145 000 €
3 021 EUR/m² -2,7% 2025
149 000 €
6 208 EUR/m² -49,5% 2025
295 000 €
3 105 EUR/m² +31,9% 2025
223 680 €
3 728 EUR/m² +103,3% 2025
110 000 €
4 074 EUR/m² -45,2% 2025
200 800 €
4 670 EUR/m² -16,1% 2025
239 285 €
3 988 EUR/m² +38,3% 2024
173 000 €
3 761 EUR/m² -30,5% 2024
249 000 €
3 192 EUR/m² -28,0% 2024
345 700 €
4 490 EUR/m² +834,3% 2024
37 000 €
-84,3% 2024
235 500 €
3 182 EUR/m² +144,7% 2024
96 250 €
4 375 EUR/m² -30,3% 2024
138 000 €
3 136 EUR/m² +1 280,0% 2024
10 000 €
-96,4% 2024
281 000 €
3 649 EUR/m² +22,2% 2024
230 000 €
3 833 EUR/m² +70,4% 2024
135 000 €
1 753 EUR/m² +145,5% 2023
55 000 €
-73,6% 2023
208 500 €
4 533 EUR/m² +68,4% 2023
123 800 €
5 158 EUR/m² -43,7% 2023
220 000 €
3 667 EUR/m² +35,2% 2023
162 700 €
3 874 EUR/m² -18,7% 2023
200 000 €
3 846 EUR/m² -38,1% 2023
323 080 €
4 308 EUR/m² +634,3% 2023
44 000 €
-85,3% 2023
300 000 €
4 545 EUR/m² +900,0% 2023
30 000 €
-83,2% 2023
179 000 €
3 978 EUR/m² +496,7% 2022
30 000 €
-81,4% 2022
161 500 €
2 447 EUR/m²Biens comparables
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