UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
11 RUE MARCEAU 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PR356
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064286. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompiers
Revenus
14 640 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RDBM49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Ceux D'ArgeliersRDBM67 m
Ceux D'ArgeliersRDBM67 m
FochRDBM188 m
FochRDBM188 m
Place du 11 NovembreRDBM219 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+105,9% évolution globale
110 125 €prix moyen
2025
105 000 €
1 750 EUR/m² -42,3% Vente actuelle 2023
181 850 €
2 425 EUR/m² +65,3% 2023
110 000 €
748 EUR/m² -9,8% 2021
122 000 €
1 525 EUR/m² +205,0% 2020
40 000 €
1 000 EUR/m² -60,5% 2020
101 150 €
1 349 EUR/m² -40,5% 2016
170 000 €
919 EUR/m² +233,3% 2015
51 000 €
1 275 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme23 · 304 m
Transports7 · 626 m
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Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)124 m · Privé
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Ecole Active (Ecole du second degré général privée)124 m · Privé
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Ecole élémentaire Sévigné152 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
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